朝阳VS顺义！同样165平，选择顺义立省600万，你会怎么选？

“拼搏半生，终于完成了对自己的犒赏。”

退休之后又被北京朝阳区某医院返聘的张先生夫妇，一直有一个想“逃离”城区、改善居住的愿望，在几经筛选后，最终选择了顺义。

“价格优势非常明显，几乎是朝阳豪宅价格的一半，而且非常宜居，性价比极高！”张先生夫妇对房子的满意溢于言表，“一想到未来几十年能住在这样的房子里，就觉得此生足矣。”

张先生夫妇选的新房正是位于北京顺义的龙湖·御湖境。2023年项目一期首开热销15亿元，同年9月二期开盘热销12亿元，2024年1-9月持续霸榜顺义，成为顺义三冠王项目，可以说是北京2023-2024年豪宅“红盘”代表。

龙湖·御湖境区位图

中年人的“避风港”

在人生的旅途中，40-50岁的中年人群是一段承前启后的黄金时期，既积累了丰富的人生阅历，又怀揣着对美好生活的无限向往。此时，一个温馨、舒适且功能齐全的居所，不仅是对过往努力的奖赏，更是未来生活品质的基石。

这一年龄段的人群往往已经拥有了一定的经济基础，他们更注重居住环境的舒适性和品质，因此，他们更倾向于购买面积更大、设计更合理、配套设施更完善的住宅。从诸葛数据研究中心监测到的全国重点20城数据来看，今年前9个月，改善型购房需求仍占据主导地位，高端改善类产品的成交数据明显好于普通住宅，其中大面积段的户型成为成交主流。

数据显示，面积段在90-120平方米的户型成交占比约为38%，而120平方米以上面积段占比则几乎全线提升，且总占比创自2011年以来新高。

不难看出，刚需住房的热度目前已逐渐褪去，改善型住房需求正逐步成为市场的中流砥柱。

在龙湖·御湖境，这类改善居住人群可以找到他们心中的“避风港”。步入家门，165平方米的户型设计，堪称“奢阔”，约13.8米的南向面宽，让他们尽揽无边阔境；约6.8米开间的阳光双厅，南北通透LDK一体化联动，足以让全家庭温馨互动生活成为常态。而约3.8米南向开间的主卧，搭配270°阳光飘窗，更是让人沉醉其中，感受到前所未有的舒适与自在。

龙湖·御湖境实景图

在龙湖·御湖境，你可以看到未来几十年的生活画卷：

清晨，阳光透过飘窗洒满整个房间，睁开惺忪睡眼，享受着这份充满鸟语花香的宁静与安详。夜晚，远离城市的喧嚣和车水马龙，坐在阳台上看星星眨眼，享月光温柔。每到周末，邀请亲朋好友来家中聚会，宽敞明亮的客厅里充满了欢声笑语……

相信这样的生活画卷正是每个人的心之所向。除了舒适的居住环境，龙湖·御湖境还配备了智能化的家居系统，从一键控制的灯光、窗帘，到智能恒温的空调系统，每一个细节都彰显了龙湖对品质生活的追求与执着。

龙湖·御湖境园林实拍

此外，龙湖·御湖境的园林布局更是让人赞叹不已。秉承龙湖31年园林大师的修为，无论是一期规划的“一轴、一环、四园”，还是二期的“双园七境”，对于高知人群都颇有吸引力，让其感受到了极高规格的归家礼序与尊崇。

自然是最高级的奢侈，通过植物四季变化展现自然馈赠下的园区之美，豪宅的自然奢阔体验不出社区便可尽享，让人仿佛置身于一个自然的氧吧中。

然而，龙湖·御湖境的魅力还远不止于此。

离尘不离城

在繁忙的都市丛林中，每个人都在试图寻找一片属于自己的宁静之地，那里既能享受城市的便捷与繁华，又能远离喧嚣，回归心灵的宁静。

选择龙湖·御湖境，不仅仅是一个简单的购房决定，更是一次心灵的归宿与梦想的起航。不少业主回忆起年轻时在朝阳区奋斗的日子，虽然事业有成，但高楼林立的繁华背后，是无尽的喧嚣与压力。每当夜幕降临，城市的喧嚣依旧在耳边回响，让他们愈发渴望逃离，寻找一个宁静而宜居的家。

与此同时，对于改善型置业者来说，住宅的目的不仅包括居住，身居其中便能享受到优雅舒适的生活氛围和美好宁静的宜居生态，还会考虑区域整体的成熟度，社区周边的商业配套与交通便捷程度也尤为重要。

一直有北京“后花园”之称的顺义，致力于打造低迷宜居的居住区，生态环境优美，国际学校林立，是追求低密舒适环境人群的理想选择。随着区域配套的不断完善，顺义区的居住环境也在不断得到提升，正在吸引越来越多改善性群体前来置业。

龙湖·御湖境，正是这样一个既能满足城市生活需求，又能提供宁静生活环境的理想居所。

项目位于顺义主城芯，周边城市界面成熟、配套完善。距地铁15号线石门站仅500米，8站即可到达望京；1公里左右，国泰、华联、新世界三大地标商业汇聚，繁华触手可及。西侧紧邻主城滨水景观河，外部三大公园环伺，让业主在享受城市便捷的同时，也能拥抱自然与宁静。

更难能可贵的是，龙湖·御湖境在规划之初，就充分考虑了业主对品质生活的追求。项目打造了容积率仅1.6的纯洋房社区，为业主提供了一个低密度、高绿化的居住环境。同时，项目还配备了高端精奢社区会所，涵盖健身会所、瑜伽室、行政酒廊等功能，满足业主多元化的社交需求。

会所实景图

不少业主和准业主都表示：“选择龙湖·御湖境，就是选择了一个既能享受城市便捷，又能回归宁静生活的理想家园。一想到未来几十年能住在这样的房子里，就觉得此生足矣。”

最好的当下、最后的时机

然而，随着政策的不断变化和项目的热销，龙湖·御湖境的剩余房源已经越来越少。对于像张先生夫妇这样的改善型购房者来说，现在无疑是最后的上车机会。他们深知，错过这个机会，可能再也无法找到如此理想的居所。

刚刚过去的国庆节，在陆续落地的新政刺激下，全国多个城市新房、二手房市场都十分火爆。

机构数据显示，深圳新房认购量较去年同期增长664.14%，北京新房、二手房网签量较去年同期大增730%和58%，上海二手房日均成交305套，是2023年同期的接近三倍。中指研究院数据显示，广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。

另据市场公开报道，不仅仅是一线城市北上广深，南京、武汉、成都等二线城市的热点楼盘的到访和认购量也都出现了成倍增长，人气回升明显。

业内人士分析，9.24一揽子政策齐发，9.26政治局会议“意外”聚焦经济，9.29-9.30北上广深同步松地产……政策组合拳为市场带来了积极预期，叠加房企全力促销，让楼市“银十”走出了“金十”的节奏。

在这样的市场环境下，那些前期还在观望的潜在购房者纷纷开始行动，因为他们深知，留给他们的置业时间窗口随时可能关闭。

在改善住房的道路上，龙湖·御湖境无疑是一个值得期待的选项，它不仅拥有优越的地段和完善的配套，在产品设计和品质把控上做到了极致，更为重要的是，与朝阳豪宅相比，它拥有极高的性价比。以165平方米奢装大四居为例，首付仅需140万元，地铁15号线8站直达望京，对比朝阳可立省600万元。

龙湖·御湖境效果图

据悉，龙湖·御湖境目前剩余在售房源已为数不多，对于每一个渴望拥有温馨、舒适且功能齐全居所的人来说，龙湖·御湖境都是一个不容错过的选择，这样的居所，也许正是你改善住房的最后上车机会。