践行低碳环保，申城标志性建筑街区有着“上海智慧”

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今天上午，2024ESG全球领导者大会在江西中路215号外滩·老市府大楼开幕。

江西中路215号，上海市第一面五星红旗升起地，新中国上海市第一任市长陈毅同志的办公地。

今天，当低碳环保成为全球治理话题，从外滩·老市府大楼、“中华第一商业街”南京路步行街到城市更新中的南外滩董家渡——这些申城标志性建筑、街区，如何创造性践行绿色、低碳、环保的“上海智慧”，备受关注。

图说：老市府大楼夜景。新民晚报记者周馨摄

老市府大楼

书写“绿色低碳”新传奇

老市府大楼，外滩新地标。

这座始建于1914年、落成于1922年的原工部局大楼，正是黄浦区160街坊更新改造项目的核心建筑。今年3月，160街坊更新改造项目正式竣工。老市府大楼改建后，将形成70%办公、20%文化和10%商业的复合型街区，打造国际金融办公服务平台、中央活动区文化标杆与城市共享公共空间。如今，这里是国家级历史文化街区，全国重点文物保护单位外滩建筑群的建设控制地带。

一座传奇的楼，见证一座城的传奇。从工部局到新中国首任上海市长办公地，再到高端现代服务业历史经典街区公共空间——百年老大楼，书写了“古旧变经典”的新传奇。这个新传奇中，包含了“绿色低碳”。

“160街坊保护性综合改造项目，是外滩第二立面新旧融合的城市更新示范项目。在建筑保护基础上，通过设计优化，达到绿色二星标准。”外滩投资集团副总裁、外滩老建筑公司总经理朱亦锋说。

一幢绿色低碳的好房子，最有感受度的体验，就是冬暖夏凉。修缮更新中，老市府大楼项目全面提升品质性能，原有实腹钢窗新增内窗，同时提升水密性、气密性；屋面新增外保温层，提升围护结构保温性能。老大楼中的红楼采用定制金属框仿历史样式断桥中空玻璃门窗、清水红砖外墙新增内保温层等措施，整体提升围护结构保温性能。这样，无论冬夏，空调能耗大量节约，舒适度却大幅提升。

一幢绿色低碳的好房子，绿建节能，也是硬指标。整个项目的低碳策略，是通过优化一系列节能措施，以较低成本取得更优低碳成效。其中，道法自然的设计理念，让“碳减排”事半功倍，借助自然通风改善建筑通风和采光，几乎是以“零成本”改造节约能耗；同时，绿化节水灌溉配合土壤湿度感应器，雨天自动关闭装置，节约水费可以3年内回收此项增益成本；综合项目整体改造后，年节约电耗约68万度，显著减碳。

此外，数字技术应用，不可或缺。前期，DNA式保护，对建筑遗产进行完整精细数字信息采集；设计与建造过程中，采用新技术辅助设计深化与施工查漏补缺，大大提升精度与效率。这样的精度与效率，成就了老市府大楼功能重塑、风貌重现的精工细作，也让“绿色低碳”成为“古旧变经典”新传奇中的一抹亮色。

图说：南京路上的新世界商场。黄轩图

南京路步行街

商圈建筑降碳率将逾15%

夜幕降临，南京路上霓虹闪烁。若问，璀璨南京路，中华第一商业街，是否低碳节能？答案是肯定的。

一个半世纪以来，中国许多体现摩登、引领潮流的现代化市政设施，都起始于南京路。中国最早的煤气灯、电灯，从这里开始；中国最早的铁藜木路、有轨电车、自动扶梯，从这里开始；中国最早的霓虹灯、摩天楼、大型综合游乐场，从这里开始。“魔都”之魔，可以在南京路的历史中寻找答案。

时至今日，南京路立志要做“节能先锋”。今年，南京路步行街商业建筑碳效提升示范项目，入选国家发展改革委《绿色低碳先进技术示范项目清单（第一批）》，也是清单中唯一一个国内既有建筑绿色低碳改造示范项目。

“这个项目应用绿色低碳先进适用技术，打造一批商业建筑碳效提升示范工程。”黄浦区发改委主任姚恒衡说，在这里以示范创建为引领，以节能改造为支撑，以数字赋能为基石，以精细管理为保障，通过应用节能调适、光储直柔、虚拟电厂以及区块链技术，先期推进新世界城、新世界大丸百货等一批示范项目，对恒基名人购物中心、第一百货商厦等11栋楼宇开展能源审计，支持永新广场、宏伊广场等楼宇获得leed（能源与环境设计先锋）金级认证。

图说：新世界城智慧管理平台。黄轩图

南京路步行街商业建筑碳效提升示范项目，将实现创建期三年节能近万吨标准煤！不仅成功创建国家绿色商场试点示范，更为南京路商圈的高质量发展提供绿色动能。

同时，对标绿色低碳高标准，南京路步行街正努力打造国家级碳达峰碳中和示范区。目前，针对南京路商圈楼宇开展既有建筑节能改造、高效机房建设、分布式光伏应用、建筑节能调适，力争在创建周期内完成5个绿色商场创建、2个高星级绿色建筑认证、参与评选1个更新改造铂金奖。

中华第一商业街，创造了举世瞩目的繁荣与繁华。如今，争做“低碳先锋”，目标正是——实现南京路商圈建筑降碳率15%以上！

图说：董家渡花桥巧妙融合传统文化与现代美学，是集审美与功能于一体的都市“景观阳台”与“公共会客厅”。新民晚报记者周馨摄

南外滩董家渡

最高级别绿色生态城区

“一个好消息，今年6月董家渡成为首批上海市最高级别绿色生态城区示范终期验收项目！”黄浦区小东门街道党工委书记包童斌说。

一城烟火半东南，描绘的，就是历史上董家渡带给上海的繁华。董家渡地处小东门街道，位于老城厢与南外滩之间，是上海最具标志性的区域，如今也是全球城市核心功能的重要承载区。

清朝嘉庆年间，沙船业兴盛带动了商业繁茂，南外滩集市栉比、风物繁华，是上海开埠后最早形成的城区之一。近年来，董家渡的城市更新融入绿色、生态、人文，打造“绿色低碳、多元复合、人文荟萃的高品质中央活动区”。

2021年4月，董家渡成功创建三星级绿色生态城区试点，黄浦区建管委推动各建设工程按照工期计划，高标准、严要求落实绿色生态指标，建设成效达到验收标准。

今天，高空鸟瞰，董家渡的绿色生态新景观，一览无遗。南北向和东西向的公共绿地体系正在形成，董家渡花桥、商船会馆花园、教堂花园、百草园、健康花园和中央公园，6个口袋公园星罗棋布。

再看，南北绿轴，以董家渡教堂和商船会馆两处历史文化建筑为基点，延续历史文脉；东西绿轴，兼容大型开放性空间、可供驻足的小型空间；一条导向黄浦滨江的公共走廊，绿意盎然，立体、多元、生态的公共绿色空间体系，蔚为壮观。其中，董家渡花桥巧妙融合传统文化与现代美学，是名副其实的都市“景观阳台”与“公共会客厅”；百草园项目则荣获上海市“海绵城市建设示范性样板工程”授牌。

图说：南外滩董家渡。黄轩图

城市更新中，董家渡正在成长为用地合理、功能多样、人文荟萃的复合街区。以董家渡路、外马路为发展轴线，形成两个功能片区——外马路沿线围绕工业厂房改造，重点引进休闲餐饮、会所、咖啡馆等业态，形成滨江码头文化休闲商业区；董家渡路沿线打造集商业、办公、酒店和公寓式酒店为一体的金融商务城，集聚了黄金交易所、海通证券、上海银行、中国人保（上海总部）等一批银行、证券、保险等高能级金融机构。

而在欣欣向荣的人文街区之外，董家渡的另一个身份是——资源节约、管理高效、低碳智慧的“生长街区”。在设计、施工和运营阶段，全面融入绿色、健康、节能理念，新建项目100%按照绿色建筑二星级及以上标准建设，其中董家渡12号地块、14号地块，616、735街坊项目落实三星级绿色建筑；推动复兴地块D栋按照绿色建筑新地标、新国标开展绿色建筑三星运行标识认证，为上海市首例。此外，搭建虚拟电厂平台，利用数字化技术，协调商务楼宇参与能源综合调度，新源广场、三盛宏业大厦等楼宇参与虚拟电厂建设，累计响应100余次，削峰量超2万千瓦时。

董家渡12号地块、14号地块还通过大规模应用太阳能光伏、空气源热泵等可再生能源技术，率先开展近“零能耗”建筑试点探索；这两个地块同时开展智能建造试点，全面接入智慧工地平台。

未来，一步一个脚印，董家渡必将成为——绿色低碳、多元复合、人文荟萃的高品质中央活动区。

记者手记——

向善的力量

ESG，是什么？或许，对公众而言，这还是个陌生的新名词。

不过，它已经来了。

今年7月，经国务院批准，10月16日至18日，2024ESG全球领导者大会在上海举行，大会主题为“推动全球ESG合作、发展与共赢”。

ESG，英文全名Environmental, Social and Governance，就是环境、社会和公司治理，旨在汇聚全球可持续发展力量，促进政府、企业、学者以及国际机构之间的交流，推动环境、社会和公司治理领域的国际共识和合作，提升中国企业国际竞争力，以绿色发展新成效不断激发新质生产力。

ESG，一言以蔽之，就是一种向善的力量。

自2021年起，ESG全球领导者大会已成功举办三届。过去三届，大会累计吸引超过360位海内外嘉宾参会，包括来自全球27个国家的145位海外嘉宾，含9位诺贝尔奖得主、80位各界专家学者、68位行业领军企业及代表、69位国际性机构组织代表。

上海，作为东道主，将更新后的外滩·老市府大楼敞开大门，盛情迎接满座高朋。

这其中，有诚意更有自信。一直以来，上海努力打造国际化营商环境，接轨国际规则，携手各类企业共同践行ESG理念，在深化“双碳”实践中发挥引领作用。