​央行：商业银行正加班加点，大部分存量房贷将于25日批量调整完成

00:24

央行：大部分存量房贷利率将于25日完成批量下调

10月17日，国新办举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。中国人民银行副行长陶玲在发布会上表示，为了助力房地产市场止跌企稳，推动构建房地产发展新模式，9月24日人民银行行长潘功胜在新闻发布会上宣布了5项一揽子房地产金融政策，到现在是三周时间，社会反响是非常积极正面的，对提振市场预期和信心发挥了极大的积极作用。

对于降低存量房贷利率，陶玲表示，10月12日主要商业银行发布了操作细则，目前商业银行正在加班加点修改合同，修改设备系统做好各项准备，预计大部分存量房贷将在10月25日批量调整完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。她还表示，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利率支出1500亿元，惠及5000万个家庭、1.5亿居民。

陶玲表示，为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点，其中房贷为浮动利率的借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占九成以上。对于房贷为固定利率的借款人，可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的，因为有一些中小银行的网络还不是很完备，可能需要借款人银行网点办理，具体情况请大家关注具体贷款银行的公告。

对于本次能降低多少利息，陶玲表示，房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的，根据这次政策要求，调整的是加点幅度，对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度统一降至-30个基点。

对于借款人关心政策调整后的房贷利率，陶玲进行了说明：以北京为例，前期首套房贷利率将下降85个基点，二套房贷利率将下降110个基点，五环外下降幅度更大。以100万元25年期等额本息房贷为例，房贷总共节省超过14万元。

采写：南方+记者 赵晓娜 吴彬彬

剪辑：叶永康